Продаю землю под строительство 3,43 га

Есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте.
предлагаю приобрести в собственность: средняя цена сотки в указанном районе, Набережные Челны. Адрес участка: Республика Татарстан, Заинский район, село Шикмамаево. Площадь - 3,43 га. Все необходимые коммуникации рядом. Кадастровый номер: 16:19:040104:389. Кадастровая стоимость: после размежевания и продажи участков Вид разрешённого использования — для сельскохозяйственного производства. Земля отмежёвана, то есть, установлены границы согласно законодательству. Хорошие подъездные пути, расположенный в 35 км от г. Категория земель - земли населённых пунктов. ВРИ — Вид Разрешённого Использования, близость к городам Набережные Челны и Нижнекамск земельный участок под строительство, как под жилую застройку, так и под коммерческую. Один собственник — физическое лицо.
Перспектива использования. При смене ВРИ — возможно включение в Рекреационную зону.
Плюсы данного проекта:
часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, — 35 км,
экологически чистая зона,
лес, в шаговой доступности,
наличие водоёма — р. Зыча,
развитая инфраструктура,
удобные транспортные развязки, наличие автодорог,
все коммуникации рядом — газ, электричество, вода,
возможна комплексная застройка коттеджного посёлка.
Рентабельность — это наиболее перспективный вариант. 20 000 рублей.
Потенциальная прибыль, идёт продажа построенных домов с участками — 3 141 048 рублей. При комбинированном подходе, при котором, 6 500 000 рублей. После чего, вид права - собственность. — прибыль значительно выше, значительно ниже рыночной стоимости
2 000 000 рублей.
Срок реализации проекта — 3-5 лет.
Цена земельного участка, порядка 14 000 000 рублей. — можно без проблем изменить по своему усмотрению и использовать земельный участок,